Baloise Park

Immobilien

Informieren Sie sich über unser Mietangebot. Im Baloise Park können verschiedene Büroflächen gemietet werden.

Arbeiten im Baloise Park

Rund 135’000 Reisende nutzen täglich den Bahnhof Basel SBB, und auf dem benachbarten Centralbahnplatz verkehren im Minutentakt neun Tram- und Buslinien. Nur wenige Schritte von der wichtigsten Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs in Basel entfernt entsteht der Baloise Park mit einem Investitionsvolumen von 300 Millionen Franken.

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Ein Areal – drei neue Gebäude

Die drei Neubauten beherbergen künftig den Konzernsitz der Baloise Group mit 700 Arbeitsplätzen, ein Hotel mit 264 Zimmern, 11’600 Quadratmeter Büroflächen für Drittmieter und 2’400 Quadratmeter Flächen für das Schulungszentrum der Baloise in den unteren Geschossen des östlichen Gebäudes. Kernstück des Gebäudeensembles bildet das Hochhaus.

Die drei Neubauten stammen alle von namhaften Schweizer Architekturbüros. Eingebettet sind die Gebäude in eine sorgfältig gestaltete Umgebung mit grossen Grünflächen sowie einem zum Centralbahnplatz und zum Bahnhof SBB hin orientierten öffentlichen Platz.

Unter dem Areal befindet sich ein Parkhaus mit Abstellflächen für 200 Fahrzeuge sowie ca. 400 Velos. Alle drei Gebäude sind Anfang 2020 bezugsbereit.

Übersicht

Baloise Park Nord

Wird exklusiv von der Baloise Group genutzt.

Baloise Park Ost

5'800m2 Büros für Drittmieter (3. - 9.OG)
10 Geschosse
42 Meter Höhe
Gesamtvolumen 74'500m3
Schulungszentrum und Büros der Baloise Group

Baloise Park Süd

Wird exklusiv von der Baloise Group genutzt.

Baloise Park West

5'800m2 Büros für Drittmieter (17. - 23.OG)
24 Geschosse
90 Meter Höhe
Gesamtvolumen 140'000m3
Cityhotel der 5-Sterne-Katergorie
Situationsplan der Gebäude im Baloise Park

Die Mietflächen im Überblick

Baloise Park West

Das Hochhaus ist der Blickfang des neuen Baloise Park. Seine filigrane Rasterfassade aus Glas und Beton nimmt die Materialisierung der umliegenden Bauten auf und macht das Gebäude zur weithin sichtbaren Landmarke beim Bahnhof SBB. Das Gebäude stammt aus der Feder des Architekturbüros Miller & Maranta aus Basel und wird nach den strengen Anforderungen des Standards für nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) gebaut. Die obersten sieben Stockwerke des Gebäudes stehen exklusiv für Büromieter zur Verfügung. Von hier aus geniesst man einen Ausblick über die ganze Stadt und bis weit in die Vogesen sowie in den Schwarzwald. Durch die prominente Lage, die hochwertige architektonische Gestaltung des Gebäudes sowie das im selben Haus befindliche Luxus-Hotel bieten sich die insgesamt 5’800 Quadratmeter Bürofläche im Hochhaus des Baloise Park als erstklassige Adresse für Mieter im gehobenen Segment an.

Baloise Park Hochhaus

Das Raumangebot

Auf jedem der sieben Bürogeschosse stehen 834 m2 vermietbare Fläche zur Verfügung. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 Meter (17.–22. OG), respektive 5 Meter (23. OG). Pro Stockwerk können Flächen für bis zu vierMieter unterteilt werden. Die Erschliessung erfolgt über den Kern in der Gebäudemitte. Hier sind zwei Lifte, das Fluchttreppenhaus sowie die Sanitärräume angeordnet. Der Zugang zu den Büroflächen im Hochhaus ist klar von dem zum Hotel getrennt und erfolgt über die separate Bürolobby im Erdgeschoss. Von dort aus sind die beiden Lifte, die exklusiv ins 17. bis 23. Stockwerk führen, direkt zugänglich. Zusätzlich zu den eigenen Räumen stehen den Mietern der Büroflächen die Tiefgarage im 1.–3. Untergeschoss sowie die Veloabstellanlage im 1. Untergeschoss zur Verfügung. Ausserdem können das Gastroangebot sowie die Konferenzräumlichkeiten des Hotels genutzt werden.

Baloise Park Ost

Das Schulungs- und Bürogebäude steht direkt neben dem Hochhaus im Baloise Park. Durch seine spezielle Architektur nach den Plänen von Valerio Olgiati bildet der Bau einen Blickfang auf dem Areal. Die Fassade besteht aus verschieden breiten Stützen, deren Form direkt von der statischen Funktion abgeleitet ist. Die zurückgesetzte, dahinter angeordnete Glasebene verleiht dem Bauwerk optisch Tiefe, und der rotbraun eingefärbte Beton unterstreicht die aus dem Boden herauswachsende Struktur. Die stützenfreien Geschosse, die grossflächigen Verglasungen und der eingefärbte Beton prägen auch die innere Optik des Gebäudes. Wichtiges Gestaltungsmerkmal ist hier der über alle zehn Geschosse reichende Innenhof. Er sorgt bis ins Erdgeschoss hinunter für eine gute Belichtung aller Räume. In den ersten drei Stockwerken ist das Schulungszentrum der Baloise untergebracht. Die Büroflächen in den oberen sieben Geschossen werden vermietet. Durch die zentrale Lage des Baloise Park und die edle Architektur des Gebäudes sind die Räume eine Topadresse in Basel.

Bürogebäude von Valerio Olgiati

Das Raumangebot

Die sieben Bürogeschosse ermöglichen eine Unterteilung für bis zu drei Mieter pro Stockwerk. Die lichte Raumhöhe beträgt 3,11 Meter, ohne abgehängte Gitterdecke 3,55 Meter und die maximale Raumtiefe bis zum Innenhof 11,40 Meter. Die Erschliessung der Bürogeschosse erfolgt unabhängig vom Zugang der Baloise über einen separaten Eingang. Von dort aus führen zwei Kerne mit Aufzügen und Treppen in die oberen Stockwerke. An diesen Erschliessungskernen docken auch die Sanitärräume an. Zusätzlich zu den eigenen Räumen stehen den Mietern die Tiefgarage im 1.–3. UG sowie die Veloabstellanlage unter dem öffentlichen Platz zur Verfügung, die über einen unterirdischen Gang direkt zugänglich ist. Zudem können das Gastroangebot und die Konferenzräumlichkeiten des Mövenpick genutzt werden.

Eckdaten

  • Juni 2017: Nach dem Rückbau der beiden Altbauten auf dem Areal starteten die Arbeiten am Hochhaus.
  • Ende 2018: Der Rohbau wird fertiggestellt.
  • Ab September 2019: Die Mieter der Bürogeschosse können mit dem Innenausbau starten. 
  • Anfang 2020: Das Hotel wird eröffnet. Bis dann erfolgt auch der Abschluss der Arbeiten an den beiden benachbarten Gebäuden sowie die Fertigstellung der Umgebung und des öffentlichen Platzes.

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Blog

Wöchentliche Beiträge zum spannenden Bauprojekt.

Zahlen & Fakten

Die wichtigste Information rund um das Areal und die drei Gebäude.

Medieninformation

Alle Medienberichte und Medienmitteilungen zum Baloise Park.